60、70后正在“逃离”上海

　　每到年底，总有一批熬不下去的沪漂选择离开上海。

　　对这座大都市来说，人员流动早已司空见惯，

　　外地人来来往往，从未间断。

　　然而，最近却出现了一种新现象：

　　上海本地人也开始卖掉房子，“逃离”上海了。

　　他们为何离开上海？

　　背后有哪些深层次原因？

　　旅居

　　你绝对想不到，逃离上海的主要群体竟然是已退休的老爷叔和老阿孃。

　　随着“逃离”风潮的兴起，这些已退休的上海本地人，选择清零在这座城市的房产，转而投奔那些远离尘嚣、风景如画的三四线小城市。

　　据上海统计局数据统计，早在2020年-2022年的短短2年时间，上海市区人口就下降了32.83万。

　　最近我们在一线卖房也接触到一些真实案例：

　　静安区一对70多岁的退休夫妻，名下有一大一小两套房，他们卖掉大房子帮儿子国外置业，留着小房子上户口，老两口离沪去云南旅居。

　　无独有偶，别的区也有这种案例出现。

　　最近几年，老年人旅居养老成了一种新潮流。

　　海南、三亚、昆明、大理、西双版纳，迎来了一批老龄常驻客群。

　　温润的气候、优美的风景、同龄的老人，上了大半辈子班，终于在退休后过上了自己梦想中的生活，简直不要太赞。

　　以至于现在圈内都流行一句话：10个上海老人，6个在外地都有旅居房。

　　未来，这种情况可能还会更多。

　　因为从2022年开始，我国就已经进入为期十五年的退休潮，每年都会有超过2000万人退休，这是每年新增劳动力的两倍以上。

　　据北京的朋友说，去年年底，北京二手房成交中，千万级的房产交易中，有一大半的卖房者都是老年人。

　　这些人吃到了经济发展和房产增值的双重红利，到了退休年纪有钱有房，儿女独立不在身边，索性卖掉房子，留一部分钱存银行养老，剩下的钱出去吃喝玩乐，享受生活。

　　这样的操作，在重度老龄化的上海，更加明显。

　　这些退休老人成了二手交易市场的中坚力量，

　　他们有的选择反向置换，大房换小房，市区换郊区；

　　有的卖房离沪旅居，周游全国；

　　这已经成为当下上海楼市的新潮流。

　　定居

　　除了旅居外，还有些上海人是干脆放弃了上海的生活，选择去别的城市定居。

　　随着社交媒体上关于上海本地人口流出的话题逐渐被热议，

　　我们发现，苏州成了上海流出人口最喜欢去的城市。

　　上海流出人口排名，来源赵树理

　　前段时间，我们的客户刘女士就卖掉了上海的大别墅，选择退休后移居苏州。

　　刘女士说：“根据不同年龄段的需求对城市的要求不同，退休后会选择田园化的居住环境，并表示自己只会为居住环境和舒适度买单，不会为地段买单。”

　　虽然上海是一座充满机遇的大都市，

　　但这里的快节奏和高度商业化也让人感到孤独和疏离。

　　刘女士和丈夫都更喜欢苏州慢调的生活节奏。

　　还有，我们的同事小陈也帮自己的婆婆卖掉了上海市区的老破小，买了花桥的别墅。

　　比起墙面早已斑驳，水管也时常漏水，一到下雨天，屋内湿漉漉，家具摆放得满满当当的老破小，

　　婆婆更满意自己在花桥的大房子，采光极佳，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，还有个大阳台。

　　同事的婆婆在上海生活了大半辈子，退休后，子女皆远，只剩狭小的屋子与她相伴。现在花桥有很多和她志同道合的退休伙伴，她们一起晨练、品茶、插花，生活十惬意。

　　其实没有人能在绝对意义上定义哪种生活节奏是最好的，这就跟买房一样，甲之蜜糖，乙之砒霜。

　　有人受够了上下班通勤远、看病远、逛街远的远大新，想去地段成熟的老破小极致享受市中心繁华。

　　有人住够了太挤太闹熙熙攘攘的老城区，想去安静闲适的品质社区享受生活。

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　　迁徙

　　有些人离开上海是因为财富充裕，可以自主挑选自己喜欢的生活方式，

　　而有些人离开上海更多的是迫于无奈。

　　不是所有上海本地人都吃到了城市发展的红利。

　　我们的客户封先生就是被时代遗忘的那批人之一。

　　他在弄堂的老破小里成家立业，全家人挤在一套房子里。

　　无奈今年公司裁员裁到了他头上，中年失业的老封一直没等来属于他的拆迁。

　　上海作为国际化大都市，生活成本高昂，家里又缺少足够多的收入。

　　正所谓，树挪死，人挪活。

　　老封最后委托我们团队卖掉了上海的老破小，举家迁徙浙江湖州。

　　他在湖州买了大三房，重新找了份工作。

　　让人欣喜的是，2019年浙江省11个设区市全部纳入上海异地就医门诊医保直接结算范围，上海的医保卡在浙江也能刷。

　　老封觉得现在居住条件改善了，生活成本也降低了，小日子过得简直不要太舒服。

　　真的能离开吗？

　　60、70后离开上海，更多的是对生活品质和精神生活的追求。

　　中年人离开上海，更多的是家贫走他乡的无奈选择。

　　财富充裕和经济拮据，成为人们离开上海的两个极端原因。

　　但如果将资产和财富视为留不留在上海的唯一理由，未免过于绝对。

　　毕竟，离开上海的理由还有很多，这些理由往往更加复杂，也更加多元。

　　但我们转头想想，这些人真的能彻底离开吗？

　　跟外地人相比，上海人更斩不断那根命运的红线。

　　即便有人选择异地养老，大多也还在上海的辐射范围内。

　　所谓的“躺平”，很多时候只是身体和精神的短暂休整。

　　很少有人会把上海户口迁到外地。户口留在上海，不仅是一种情感寄托，更意味着能继续享受上海的福利。

　　小结

　　每当上海人“逃离”上海的话题被谈论起，随之而来的便是唱衰一线城市的论调。

　　有人称上海太不适合生活，连本地人都在逃离。

　　但实际上，离开上海的只是少数，我们不能抛开剂量谈药性。

　　上海这座城市，依然是很多人趋之若鹜的地方。

　　看多上海，仍然是一种政治正确。